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Sunday, July 27, 2014

¡Que venga el gigante asiático! - Análisis, El País 26-7-2014



El Gobierno de España apuesta por la entrada de inversión china con la energía, el turismo y el sector alimentario a la cabeza de las preferencias

España va a echar el resto en China para atraer inversores. Forma parte de los nuevos retos. Hasta la fecha, España ha sido una casi desconocida en el gigante asiático y la crisis no ha ayudado mucho a que los grandes grupos de aquel país mirasen a este. Durante los últimos meses, sin embargo, se han detectado movimientos que mostraban un creciente interés por España. Se esgrimían como razones que las grandes corporaciones chinas querían utilizar España como plataforma para saltar a Latinoamérica, un mercado que empiezan a dominar, e incluso analizar el mercado europeo. Pero ahora parece que las cosas empiezan a cambiar.

Parece que la labor llevada a cabo por los responsables de Comercio, con el secretario de Estado, Jaime García Legaz, al frente, empieza a dar frutos. Las fuentes consultadas aseguran que ese interés de China por España es creciente y que cada año aumenta el número de empresas chinas que invierte en el país. “Se nota que España empieza a contar. Hasta hace muy poco estábamos fuera de su radio de acción”, sostienen fuentes de ese entorno.

En la actualidad, China ocupa el decimotercer lugar como inversor exterior mundial, lo que representa en torno al 2% del total. En comparación con otros países europeos que reciben inversión de China, España está en novena posición. En primer lugar, figura Luxemburgo, lo que evidentemente tiene una explicación: la normativa en imposición sobre capitales. Pero el líder real es Francia, donde se han implantado casi 300 empresas chinas.

China, que se caracteriza en sus operaciones en hacer asociaciones estratégicas, se ha centrado en África, donde es dominador, y luego ha saltado a Latinoamérica, principalmente a Brasil, Argentina, Venezuela y Cuba, donde, por distintas razones (terrenos fértiles, petróleo...), ha desarrollado en los últimos meses una expansión imparable. Su reto ahora es Europa, interesada sobre todo por la energía, las materias primas y la seguridad alimentaria.

En ese campo, precisamente, irrumpieron en España con la compra de Campofrío por parte del grupo Shuaghui y acaba de hacerlo Fosun con la entrada en Osborne. Ambas operaciones permiten conocer la alta tecnología del sector alimentario, una de sus obsesiones. Otro hito está en el sector hotelero, en el que HNA tomó el 25% de NH, que tiene presencia en toda Europa, y destaca la reciente venta por el Banco Santander del Edificio España en Madrid al multimillonario Wang Jianlin, propietario de Wanda Group. A ello ha contribuido la creciente afluencia de turistas chinos, lo que probablemente se complete pronto con vuelos directos entre los dos países. En ese sentido, HNA está viendo si monta un enlace directo entre Madrid y Pekín, con la posibilidad de transportar carga, además de pasajeros.

Además, hay varias firmas que se han instalado en España, aunque el único banco que ha abierto ha sido el Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), con oficinas en Madrid y Barcelona. La presencia de más bancos chinos facilitaría el crecimiento de las inversiones. También se ha instalado la firma de telecomunicaciones Huawei, que tiene un acuerdo global con Telefónica; la química China National Bluestar o la de la naviera China Shipping, especializada en el tráfico de contenedores, con base en Barcelona, donde la nueva terminal la gestiona Hutchison.

Parte del interés por un país que “hasta hace poco era para los chinos desconocido” se atribuye, sobre todo, a la posibilidad abierta por la Ley de Emprendedores de conseguir un visado a cambio de una inversión inmobiliaria superior a 500.000 euros —lo que ha supuesto un fuerte impulso— y que España presentó en China. Ahora, vienen a España tanto fondos enfocados en invertir en Real Estate como inversores particulares a título individual. España ha concedido en 2013 más de 85.000 visados a ciudadanos chinos.

El proceso consiste en que pueden solicitar un visado de inversor para un año. Una vez transcurrido ese tiempo, si dicha inversión ha llegado a España, los trámites para acceder a la tarjeta de residencia son menores y se pueden completar en el plazo de un mes. También es requisito que la misma se mantenga durante un periodo mínimo de cinco años. Pasado ese tiempo, la residencia será “renovable mientras mantenga la inversión o la vivienda en España”.



Tuesday, March 18, 2014

Inversores chinos, mexicanos y brasileños pujan por comprar el Edificio España

Fuente: http://economia.elpais.com/economia/2014/03/18/actualidad/1395133316_442998.html

Entre los interesados está Wang Jianlin, el hombre más rico de China

Todavía no se han presentado ofertas al Santander

El interés por el sector inmobiliario español está en auge. varios inversores internacionales se han acercado al Banco Santander para manifestarle su interés por comprar el histórico Edificio España, en la plaza de España de Madrid. El banco que preside Emilio Botín estabadesarrollando un plan para remodelar el edificio ante las dificultades para venderlo, pero al abrir de nuevo el proceso de búsqueda de inversores se han encontrado con el interés de inversores chinos brasileños y mexicanos, según fuentes al tanto del proceso.



Entre los interesados está Wang Jianlin, el empresario chino que es el hombre más rico del país, según la lista de Forbes, y que controla un imperio inmobiliario a través de la firma Dalian Wanda. Jianlin estuvo en España invitado por el Atlético de Madrid la semana pasada y se interesó por el proyecto, según publica El Mundo. Pero no es el único inversor chino interesado. Fuentes conocedoras del proceso señalan que no se ha presentado todavía ninguna oferta de compra, sino que por ahora lo que han hecho los inversores es interesarse por el proceso, pedir información y es ahora cuando tienen que dar el paso para presentar ofertas que lleven a una negociación final para cerrar los detalles.

Los precios que se barajan para la operación están en el entorno de los 270-280 millones de euros, pero todavía no hay cifras encima de la mesa. El Santander tiene valorado el inmueble en sus cuentas en algo más de 300 millones de euros, con lo que sufriría minusvalías.

Faltan como mínimo varias semanas para que el proceso pueda cerrarse, según las mismas fuentes y es pronto aún para saber cuál será la oferta ganadora entre las varias interesadas por el edificio. De hecho, si finalmente no se concretasen ofertas atractivas, el banco podría optar por seguir con su desarrrollo.

El Banco Santander planeaba derribar las viejas estructuras y mantener la fachada principal para construir un nuevo hotel de lujo de 28 plantas, comercios y viviendas de lujo. Los estudios de arquitectura Foster and Partners y Lamela Arquitectos eran los encargados de materializar ese proyecto cuya propuesta ha sido ya enviada al Ayuntamiento de Madrid.